Casa/Chalet adosado En venta RESINERA, San Leonardo de Yague

• 5 Dorm
• 3 Baños
• 205m²

Chalet Adosado en San Leonardo de Yagüe - ¡Tu Hogar Ideal Te Espera!

Descubre este magnífico chalet adosado ubicado en la tranquila localidad de San Leonardo de Yagüe, una propiedad que combina amplitud, confort y funcionalidad. Con 205 m² construidos y 171 m² útiles, esta vivienda de segunda mano en buen estado ofrece todo lo que necesitas para vivir con comodidad y estilo.

Distribución Perfecta en Cuatro Plantas

La vivienda se distribuye de forma inteligente en semisótano, planta baja, primera y bajo cubierta. El semisótano alberga un acogedor salón con chimenea y salida directa al jardín, ideal para disfrutar de momentos de relax. La planta baja cuenta con un moderno salón-comedor integrado con cocina americana y aseo, perfecta para la vida contemporánea. En la planta primera encontrarás tres espaciosos dormitorios equipados con armarios empotrados, siendo el dormitorio principal una verdadera suite con baño privado. Completa la distribución un baño adicional para los otros dormitorios y una acogedora sala de estar en la planta bajo cubierta.

Espacios Exteriores y Comodidades

Disfruta de un hermoso jardín de 70 m² con terraza, el lugar perfecto para pasar tiempo al aire libre con familia y amigos. La propiedad incluye plaza de garaje y plaza de aparcamiento privada, garantizando tu comodidad y seguridad. Además, cuenta con un práctico trastero para almacenaje adicional.

Características Técnicas y Eficiencia

Construida en 2009, esta vivienda dispone de calefacción mediante bomba de frío/calor y gas natural, con orientación Este-Oeste que garantiza excelente iluminación natural. Clase energética C con consumo de 126,40 kWh/m² año y emisiones CO2 clase C de 26,90 kg CO/m² año.

INFORMACIÓN LEGAL

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa a cargo del comprador (Notaría, Registro, ITP, AJD, gestoría, financiación u otros). Tampoco se incluye el mobiliario ni enseres, salvo indicación expresa.

Gastos e impuestos orientativos:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo general del 6%, con posibles bonificaciones.
• Gastos de Notaría y Registro:Aproximadamente entre 1.200 € y 2.000 €, según arancel oficial, precio de la operación y complejidad.
• Otros gastos: En caso de financiación, podrán generarse costes adicionales (tasación, condiciones bancarias, gestoría, etc.).

Honorarios profesionales: Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 3% del precio final de compraventa, con un mínimo de 4.000 € + IVA (21%). La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación.

Los datos recogidos tienen carácter informativo y no contractual. Las superficies indicadas son aproximadas con carácter descriptivo.

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