Ático / Dúplex En alquiler Avenida de Carlos III el Noble Etorbidea, 2º Ensanche, Pamplona/Iruña

• 2 Dorm
• 3 Baños
• 115m²

Ático Dúplex Reformado con Terraza Espectacular

ALQUILER DE TEMPORADA

¡Descubre tu nuevo hogar en este exclusivo ático dúplex totalmente amueblado!
Con 115 m² construidos, este inmueble reformado ofrece una distribución inteligente en dos plantas que maximiza el confort y la luminosidad.
Situado en la planta 4, con orientación oeste, acceso directo desde ascensor privado y entrada sin barreras arquitectónicas, es la vivienda perfecta para quienes buscan calidad de vida.

Espacios Diseñados para Ti

La primera planta alberga 2 dormitorios de generosas dimensiones con armarios empotrados.
El dormitorio principal destaca por su vestidor privado y su baño en suite, mientras que el segundo dormitorio se complementa con un baño independiente adicional, sumando 3 baños en total.
Una escalera interior conecta ambas plantas de forma elegante.

La segunda planta es el corazón del hogar: un espectacular salón abuhardillado de 30 m² con chimenea de gas que crea un ambiente acogedor y sofisticado.
La cocina completa está totalmente equipada para que disfrutes de la gastronomía sin preocupaciones.

Terraza y Confort Garantizado

Accede a una magnífica terraza de más de 35 m² directamente desde el salón, el espacio ideal para relajarte, disfrutar del aire libre y aprovechar las vistas.
El sistema de calefacción por suelo radiante con gas natural mantiene la temperatura perfecta durante todo el año.

Eficiencia Energética y Sostenibilidad

Clasificado con energía A (consumo 32,58 kWh/m² año) y emisiones CO₂ A (7,34 kg CO₂/m² año), este ático es una inversión responsable con el medio ambiente.
Edificio rehabilitado con todas las facilidades de accesibilidad.

Detalles Importantes

Este piso, disponible a partir del 1 de noviembre de 2026, tiene una capacidad máxima para tres personas, ideal para compartir con amigos.

Las condiciones para alquilar son:
- 2 meses de fianza
- 1 mes de Servicios Profesionales *TEMPORADA*
- el mes en curso.
- Se requiere contratación de seguro de responsabilidad civil. Inquilinos con solvencia económica demostrable.

Información conforme a la normativa vigente

Este inmueble se ofrece en régimen de alquiler temporal, por lo que no le resulta de aplicación la regulación de limitación de rentas prevista para zonas de mercado residencial tensionado, pudiendo fijarse el precio libremente conforme a la normativa aplicable a arrendamientos de temporada.

En cumplimiento de las obligaciones de información:

Normativa aplicable:
El presente anuncio se rige por el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU), el artículo 31.3 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, así como por la normativa autonómica que resulte de aplicación.

Zona de mercado tensionado:
La vivienda se encuentra situada en una zona de mercado residencial tensionado.

Criterio para la fijación de la renta:
La renta se establece libremente al tratarse de un arrendamiento de uso distinto de vivienda habitual (alquiler temporal), no sujeto a limitaciones de precio.

Índice de referencia de precios de alquiler:

No procede la aplicación del índice de referencia de precios de alquiler por tratarse de un arrendamiento de temporada. [IW].